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Llevar a cabo una inversión tan importante en la vida de cualquier ciudadano como la adquisición de un inmueble requiere de una gran atención. No se trata únicamente de una cuestión relacionada con el precio a pagar, sino con las condiciones que presenta el edificio o terreno en el que este se encuentra ubicado.

En caso de que compremos una casa con jardín o una parcela, estas pueden disponer de diferentes plantas y árboles que obstaculicen alguna parte de nuestro proyecto domiciliario. En este sentido, lo más sencillo es proceder a su retirada. Sin embargo, esta decisión cuenta con ciertas limitaciones que pueden restringir esta medida.

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Ante el desconocimiento existente en torno a este asunto, son muchos los profesionales de la arquitectura que emplean las redes sociales para resolver estas dudas tan habituales. Juan Goñi es buena muestra de ello. “No todos los árboles de una parcela pueden eliminarse, podarse o trasplantarse libremente”, expone en una de sus últimas publicaciones en TikTok.

No todas las especies vegetales puede ser retiradas de nuestras parcelas y jardines. (iStock) Permisos pertinentes

Dichas pautas se establecen en este tipo de espacios privados. Y es que, si bien existen especies que pueden retirarse o reubicarse en otro espacio sin ningún tipo de condición, otros ejemplares que pueden estar protegidos a nivel institucional no pueden verse modificados de ninguna manera. Así lo dicta el reglamento vigente.

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“Es tu proyecto el que se tiene que adaptar a su ubicación. Esto lo decide Parques y Jardines, y la normativa al respecto que haya en tu municipio. Tú tienes que hacer un topográfico en el que pones la sección de los troncos y el diámetro de las copas, las especies y la persona de Parques y Jardines te va a decir cuáles puedes mover, cuáles no, cuáles puedes trasplantar dentro de tu parcela o cortar”, comenta el arquitecto.

@juangoniarquitecto

No todos los árboles de una parcela pueden eliminarse, podarse o trasplantarse libremente. Dependiendo de la especie, su tamaño, antigüedad, ubicación o del planeamiento y la normativa aplicable, algunos ejemplares pueden estar protegidos y cualquier intervención sobre ellos puede requerir autorización previa. Por eso, antes de proyectar una vivienda, es importante conocer qué vegetación existe realmente en el terreno y qué restricciones pueden afectarle. Un árbol protegido puede condicionar la posición de la vivienda, los accesos, las excavaciones e incluso la organización completa de la parcela. Detectarlo tarde puede obligar a modificar el proyecto cuando muchas decisiones ya están tomadas. Pero estas limitaciones no siempre tienen que entenderse como un problema. Integrar los árboles existentes en el diseño puede aportar sombra, privacidad, identidad y una relación mucho más natural entre la arquitectura y su entorno. Porque antes de decidir qué construir en una parcela, también hay que entender qué debe permanecer en ella.

♬ sonido original - Juan Goñi | Arquitecto

Muchas de estas operaciones también suponen un coste adicional que debe figurar en el proyecto. Por lo que es necesario atender a dicho asunto antes de comprar una parcela o vivienda con exteriores. Y es que las alteraciones ilegales de una especie protegida pueden suponer sanciones económicas verdaderamente cuantiosas.